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【尔湾地图 / 尔湾市地图】Irvine Map

【尔湾地图 / 尔湾市地图】
Interactive Irvine Map




尔湾地图,将尔湾市各小区分类,依不同的颜色标示,方便使用者快速找出所在地附近的正确位置资讯。
尔湾市大约分为30多个小区。每个小区有不同的特点。尔湾市地图包括新建房屋区域及旧有房屋区域。IrvineBroker.com 独家首发,严禁转载。 
(地图加载中,如果长时间无法显示,请重新加载尔湾地图)

【IrvineBroker.com 独家首发,严禁转载】
尔湾市位于橙县的中南部,西临塔斯汀市(Tustin), 西南是Costa Mesa,东临森林湖市(Lake Forest),东南是Laguna Hills,南临Newport Beach。尔湾面积约为65.9平方英里,合约170平方公里。IrvineBroker.com 独家首发,严禁转载。贯穿尔湾市有两条高速公路:405号高速公路和5号高速公路。北面有241高速,南面有73高速,东面有Alton Parkway,西面则以261高速(Jambree)为界。 在尔湾置产买房,通过【尔湾地产】专业的经纪人协助您买屋卖房 ,会有事半功倍的效果 ! 

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405号高速公路以南为尔湾南区(中环),405号和5号高速公路之间为尔湾市中心(内环),5号高速公路以北133高速以西为尔湾北区(中环),133高速以东则为尔湾东区(新区)(外环)。尔湾市中心(内环)的木桥小区(Woodbridge)有两个人造湖:南湖和北湖。IrvineBroker.com 独家首发,严禁转载。尔湾市三个子区,内环中环外环,同一区域,小区品质不一样房价也有差,在哪里上班就买附近的房子或者照学校质量评估能接受的, 尔湾有一点很好,就是各片区域都有自己的商圈(shopping mall),生活超市,餐厅、商务楼、医院、学校还有大型卖场什么的应有尽有,生活挺方便的。尔湾最繁华热闹的商圈有:老大华商场(Culver);新大华商场(Jeffery);北木商场;Woodbury商场;尔湾大学附近的大学城广场;Cypress Village广场;Quail Hil广场;钻石广场;The District商圈;Tustin Market place商圈和尔湾光谱中心。


【尔湾新屋地图 / 尔湾新房地图】



Irvine New Homes Map
尔湾地产重磅推出,
美国尔湾市新建房屋区域图,
133公路右边两个紫色区域, 
北边是Pavilion Park
南边是Beacon Park和 Parasol Park 。
4985 Homes 是Cadence Park。
Planning Area 5B 是Eastwood。 
55 Home是Woodbridge ,
58 Home是University Park。 
Jamboree & Barranca 上面没有标示的区域是Tustin Legacy。 
Orchard Hills小区在地图之外,大约在Approximate 字体下方。
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如果有其他新开发的区域,没有显示在地图里头。欢迎直接联系尔湾地产,我们会详细为你说明。



【尔湾地图中文版】
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 尔湾地产专精房地产租赁丶买卖 ,帮助新移民安家置业,热忱服务客户购买地产。根据您的家庭需要和财务能力,将先为您选定合适的地点、价位、房型。由专业经纪带您实地看房,并介绍周边 的学区优劣、交通状况、公园购物等情况,让您不仅了解房子本身的特点,并对所处的社区环境有个全面的了解。
Irvine Broker / Irvine Realty Team
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Mark Lu 擅长市场分析和房屋营销。
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尔湾地产专家 Judy Webb / Judy Tsai 【尔湾地产团队】卖屋买房万事通

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Irvine Agent / Irvine Realty Specialist
Judy Webb / Judy Tsai / (949) 610-3840 / chiuhowebb@yahoo.com
大家好【尔湾地产 Judy 】精通中、英文,
她住在 Northwood 多年,服务热忱,是位专业的地产经纪。
有兴趣买房置业的朋友 ,欢迎联络 Judy。

她专精尔湾市、塔斯汀、新港湾地产。
擅长住宅销售、房产租赁、物业经理。
www.Irvine-Broker.com

尔湾新屋专家 Jasmine Lee 【尔湾地产团队】买房置业万事通

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【尔湾新屋专家】Jasmine Lee ,买房置业万事通,专精美国南加州尔湾地区房地产买卖,帮助新移民安家置业,热忱服务客户。【尔湾地产团队】深耕新屋市场多年,掌握著尔湾地区几十家建商的最新建房资讯,帮助很多家庭实现新屋梦。对于如何买到尔湾新房,Jasmine Lee 有独到的诀窍。

Jasmine Lee 通晓韩语丶中文丶英语,需要韩文服务请联系她。
Jasmine 加入尔湾最专业的地产经纪公司【尔湾地产团队】,
她诚实,认真,专业的形象,深获客人的好评。

尔湾新屋专家 Jasmine Lee / Cell (661) 487-3040
【尔湾地产团队】买房置业万事通

超级比一比 【銀行屋 42 Pathway】 P.K.【正常上市屋 40 Pathway】



  
    

  


  


   

  


  


  

  



  

  

  

  
   
公园旁银行屋,3⃣️臥3.5浴,2006年建,2107呎,每呎$331。 

年底清仓大拍卖,刚降价二万四千元,看清楚是"3"套房外加半套厕所。非常适合分租赚取外快。

 
 銀行屋69.9万美元,厨房石英石台面搭配绿色砖墙咖啡色柜橱,客厅有两个内建书柜,卫生间也有升级的彩色条纹。 
 
 正常上市屋79.8万美元,厨房只有花岗石台面,客厅只有两格凹洞,卫生间只有最基本的白色瓷砖。 


 银行屋69.9万美元,正常上市屋79.8万美元,前者有高档装修,后者装修一般般。
 两者相比,孰优孰劣?高下立判。

 
 
 当初开盘两个户型一摸一样,现在却卖价却相差10万元。 

Portola Springs Sendero同型的房子3卧3.5浴,同样的大小 2107 sqft,

罕见稀有湖畔别墅,湖光山色,尽入眼帘

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罕见稀有,湖畔别墅,湖光山色,尽入眼帘
【Woodbridge 北湖独立屋】

 

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坐船游湖,戏水做沙堡,过桥即到

 

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沙滩弄树影,戏水溜滑梯

 

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坐在后院沏茶﹐湖畔香榭斜卧﹐清风徐来﹐何不快哉!

 

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 窗中画、画中窗﹐窗里景如画﹐美景如画画如诗
窗中画﹐沐浴赏画心自闲﹐湖光山色绿如茵

十座網球場,挪步即到。
小学 Eastshore elementary 就在后面,上学方便,须与即到
这张相片显示,隔两间就到网球场,
过十间房就到小学 Eastshore Elementary

木桥小区湖畔别墅,4卧2.5浴,3277平方英尺,后院拥有80英尺的宽阔湖景。
拱形天花板,大理石入口,木地板和全新的地毯!有四个超大卧室,包括两个主人套房!
逗留家庭活动室的落地窗,湖光山色,尽入眼帘!

【尔湾市Turtle Ridge 新上市海景屋一栋】远眺Catalina island,心旷神怡

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坐在后院泡壶茶﹐宽敞海景﹐清风徐来﹐何不快哉!

 

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【环绕式宽敞海景】特写照片.................

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【尔湾市Turtle Ridge 新上市海景屋一栋】 海景屋豪宅位在尔湾市Turtle Ridge, 3房3.5浴,室内面积 2652 平方英呎。售价约两百万美金。 环绕式宽敞海景,尽收眼底,远眺Catalina island,心旷神怡。

尔湾「大学公园小区」开卖「柳树弯」全新学区房,反应热络,现已全部售罄

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尔湾University Park 小区拥有尔湾联合学区最顶尖的大学高中学区房,
居民子女可以就读名闻遐迩的尔湾市大学高中。
University Park 小区内的房大部份都是40丶 50 年的老旧房屋。
有建商嗅到商机,抢在尔湾最好学区兴建全新屋,抢攻中国来的买主。
加上没有新社区基层建设开发费(Mello Roos Fees),
住家管理协会费用非常低廉,反应热络,现已全部售罄一空。

观看视频请按链结

https://www.tudou.com/programs/view/Sg1Jf7kWQtk/

尔湾「大学公园」(University Park)社区开卖「柳树弯」(Willow Bend )全新住宅,包括展示的三栋样品屋,将共兴建58栋独立屋。当天现场人气兴旺,截至当天中午已卖掉六栋预售屋,买主包括华裔。

美国房市已復甦?尔湾「大学公园」(University Park)社区6日上市开卖「柳树弯」(Willow Bend )全新住宅,包括展示的三栋样品屋,将共兴建58栋独立屋。当天现场人气兴旺,截至当天中午已卖掉六栋预售屋,买主包括华裔。

当天上午10 时起,「柳树弯」三栋样品屋涌来络绎不绝人潮,并传来阵阵中国普通话交谈声。住在拉古纳尼格尔的吴太太与夫婿、儿子、外甥前来参观,吴太太说,三、四个月 前为购买柳树弯房子,已在网上登记,并提供银行预先核准贷款书。日昨收到建商代表电话,要求她在三小时内做成购屋决定,否则后面有很多人排队,会将其优先 次序让给别人。

吴太太说,虽然柳树弯房价比附近同样房子房价贵,但拥有尔湾最好学区,且所在的「大学公园」过去三十多年未推出新屋,加上买房子是替将成家的儿子打点,冲着好学区将来孙子女可受惠,最后房子连看都还没看到就付了2万元定金买下。

天普市丁氏夫妇为在尔湾工作的女儿前来看屋。丁先生说,女儿现与友人在尔湾分租共渡公寓,收入虽高,租金却无法抵减所得。因此一直建议女儿买房子。但女儿因工作忙碌无暇看屋,眼见房价节节上涨,只有亲自出马替女儿觅屋。

建商威廉里昂房地产开发公司(William Lyon Homes)指出,柳树弯有三款两层楼独立屋,室内面积在2209至2570平方呎之间,每栋独立屋平均占地4000平方呎,售价自100万元起跳。

建商行销副总裁肯默(Janet Kemmerer)说,除位于大学公园的柳树弯,公司尚在木桥(Woodbridge)推出the Branches全新屋社区,将兴建48栋独立屋。由于木桥社区的初高中不如大学公园,因此格局相同的独立屋平均售价便宜5至6万元。过去五个月公司在网 上接受这两个新开发案潜在买主的登记,超过2000人报名,两个月前并要求有意买屋者,提供银行预先核准贷款书面,证明有能力购屋。

肯默 说,木桥及大学公园两社区过去十多年未推出新房子,因此公司推出的全新屋很抢手。两个新开发案都座落在过去因故关门的小学原址,由于所在社区早就规画且开 发完善,不论购物、交通或休闲都很方便,加上没有新社区基层建设开发费(Mello Roos Fees),住家管理协会费用也不贵,反应热络。


「柳树弯」(Willow Bend )全新住宅,2209至2570平方英尺的室内生活空间

尔湾东南区【Laguna Altura 】安全警卫高档豪宅社区

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尔湾东南区【Laguna Altura 】是美国尔湾知名的豪宅社区。区内房屋以百万美元起跳。社区有24小时安全警卫。高级社区里面大约有597户豪宅。社区设施有游泳池,网球场,公园,环绕社区的步道,住户皆可以使用。【Laguna Altura 】社区内所有户型没有联排屋或联体公寓类的房屋,Toscona / Cortona / San Remo / 
Sienna 全部都是独立屋。

【Laguna Altura 】社区距离Laguna Beach仅仅10分钟路程,是闻名南加州的的海滨度假胜地。这座独特的海滨城市周边海滩环绕, 有餐厅、图书馆、购物区非常方便。【Laguna Altura 】社区距离尔湾光谱中心(Irvine Spectrum Center)购物娱乐区仅数分钟车程,这里聚集了橙县的高档餐厅、购物中心和休闲娱乐设施。仅几分钟车程,还有Quail Hill购物中心环境绝佳。

【Laguna Altura 】位于尔湾联合学区最顶尖的大学高中学区房,
小学: Alderwood Elementary,API学分960分(满分1000)。
中学: Rancho San Joaquin,API学分953分(满分1000)。
高中: University High,API学分913分(满分1000)。
以优异的教育课程,而闻名南加州的大学高中,最近荣获Newsweek 杂志2015年的全国排名#74的高中。

The homes at Laguna Altura, which were designed by Bassenian/Lagoni Architects in Newport Beach, are being constructed by The Irvine Co.’s home-building unit, Irvine Pacific.

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